Vous souhaitez réaliser des travaux de rénovation de votre résidence secondaire dans l'Ain (01) ? Rénover votre bien immobilier vous permet d'améliorer le confort de vos vacances ou de faire une plus-value (mise en location, projet de vente). Vous pouvez même bénéficier de certaines aides financières pour la rénovation de résidence secondaire.
Pourquoi faire des travaux de rénovation de résidence secondaire ?
Fiscalement parlant, une résidence secondaire est un logement occupé moins de 6 mois dans l'année, contrairement à votre résidence principale. Cette occupation réduite, couplée aux intempéries et au passage du temps, peut entraîner une dégradation lente des matériaux et des revêtements. De plus, votre résidence secondaire peut être ancienne, équipée de façon sommaire et très énergivore.
La réalisation de travaux de rénovation vous permet donc de remplacer les systèmes vétustes pour renforcer votre sécurité et réaliser des économies d'énergie. Vous pourrez également être dans l'obligation d'entreprendre d'importants travaux afin de réduire son usure naturelle.
Quels travaux faire dans une résidence secondaire ?
Ces travaux dépendent de l'état général de la maison (ou appartement), de votre budget, de vos besoins et des projets à concrétiser.
Les travaux de gros-œuvre concernent la maçonnerie des murs extérieurs, la toiture et la charpente. Si ces dernières ont été endommagées par les intempéries, une intervention rapide par un artisan professionnel (charpentier, couvreur zingueur) est nécessaire. Tuiles cassées et gouttières fendues ne sont pas à prendre à la légère car de graves problèmes d'étanchéité peuvent survenir.
Les travaux de second-oeuvre sont effectués pour rénover et mettre aux normes l'installation électrique, le circuit de plomberie, l'installation de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire. Avec l'isolation thermique et le remplacement des anciennes menuiseries, ce sont des travaux de rénovation énergétique. Ils vous permettront de faire des économies d'énergie.
Quant aux finitions, elles apportent un rafraîchissement intérieur et extérieur bienvenu. Il s'agit des revêtements de sol, des revêtements muraux intérieurs, du ravalement de façade...
Vous pouvez aussi décider d'aménager votre jardin par la création d'une terrasse, la construction d'une piscine, etc.
Des travaux pour renforcer la sécurité de votre résidence secondaire
Par définition, la maison secondaire reste peu occupée dans l'année et devient une cible de choix pour les cambrioleurs. En installant un système de contrôle d'accès, des menuiseries extérieures solides (portail, clôture…) et un système d'alarme relié à un centre de télésurveillance, vous dissuaderez les cambrioleurs.
Financer vos travaux de rénovation de résidence secondaire
Si les travaux à effectuer sont trop conséquents pour votre budget, vous pouvez les étaler sur plusieurs années en commençant par les indispensables : réparations, étanchéité, mise aux normes électriques, isolation…
L'Etat a déployé quelques aides financières à la rénovation thermique, en partenariat avec les fournisseurs d'énergie, pour vous aider à financer certains travaux dans votre résidence secondaire. Vous pouvez prétendre aux Certificats d'Economie d'Energie (CEE), si vous répondez à leurs critères d'éligibilité : logement d'au moins 2 ans, travaux effectués par un artisan certifié RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).
La TVA réduite à 5,5% sur la fourniture et pose vous est également accessible, si le logement a plus de 2 ans. Elle s'applique aux équipements d'eau chaude et de chauffage modernes, aux menuiseries et aux travaux d'isolation.
Pour tous vos travaux de rénovation, faites appel à l'expertise de La Maison Des Travaux de Bourg-en-Bresse ! Bénédicte Solanilla est joignable au 06 65 17 70 99.