Vous avez besoin d’agrandir votre maison par une surélévation ? Extension verticale, la surélévation de maison se construit sur le bâtiment existant, sur toute ou partie de sa surface. Le budget pour ce genre de construction varie beaucoup suivant la complexité du chantier, les aménagements prévus et le choix des matériaux. Voici un petit guide pour évaluer vos coûts.
Pourquoi construire une surélévation de maison ?
Ajouter un étage à l'habitation permet d’agrandir votre espace de vie pour l’arrivée d’un enfant, l’aménagement d’une salle de jeux, d’un bureau, d’une suite parentale... Si l'extension de maison latérale est plus courante, elle nécessite une emprise au sol, seulement possible lorsque la superficie du terrain est suffisante. La surélévation de maison est donc une solution intéressante pour pallier un manque de terrain constructible.
Le prix d'une surélévation de maison
Le coût moyen d’une surélévation oscille entre 1000€ et 3000€ au m², fourniture et pose comprises. Certaines prestations restent fixes, notamment la dépose de la toiture et de la charpente. D'autres, comme l'élévation des murs, la pose d'un plancher et d'un escalier, les travaux d'isolation thermique et phonique, la pose de menuiseries et les travaux de plâtrerie ont un coût plus variable suivant les techniques et matériaux employés. Le coût global augmente aussi en fonction des diverses installations techniques et électriques : volet roulant, chauffage, climatisation, réseau informatique, domotique, revêtements, etc.
Naturellement, une étude de faisabilité est indispensable pour éviter tout risque d’effondrement, avec un éventuel recours à un architecte. Le poids et la solidité des matériaux varient beaucoup, ainsi que la capacité de portance des structures existantes.
Le coût d'une surélévation en parpaing
Le bâti existant doit être très solide pour supporter le poids de la surélévation car le béton est un matériau très lourd. Cette solution assure la continuité esthétique d’une maison avec un crépi de façade ou un enduit. L’isolation aura une importance capitale, afin de garantir votre confort thermique. Estimez environ 2000€ au m², sans compter les finitions extérieures et les aménagements intérieurs.
Le coût d'une surélévation en bois
Le bois est léger et facile à assembler. De plus, il est écologique, excellent isolant et esthétique. C’est un matériau idéal pour la surélévation de maison. Il est important de le traiter contre les parasites du bois, les UV et l’humidité pour lui garantir une longue durée de vie. Hors aménagement intérieur, il faudra compter environ 1800€ au m².
Le coût d'une surélévation en acier
L’acier inoxydable est certainement le plus résistant de tous ces matériaux. C’est aussi le plus cher et le moins isolant. Constituée d’une ossature métallique, cette surélévation se revêt aisément d’un bardage bois ou métal, en veillant toujours à l’isolation thermique. 2300€ au m² est le budget moyen à prévoir.
Utiliser un container pour surélever une maison
Le container a l’avantage de posséder déjà ses murs et son toit mais vous n'aurez pas vraiment le choix des dimensions. Un container standard mesure 6,5 mètres de long pour 2,5 de haut et de large. Des travaux d’isolation et de ventilation sont impératifs, tout comme les ouvertures. Cette solution très tendance est abordable et écologique, avec un budget de 600 à 2500€ le m².
Pour tous vos travaux de surélévation de maison, faites appel à votre courtier en travaux de La Maison Des Travaux de Bourg-en-Bresse ! Bénédicte Solanilla est joignable au 06 65 17 70 99.