Plus que jamais en 2023, la rénovation énergétique du parc immobilier français est d'actualité afin de réduire les dépenses d'énergie. Pour limiter le coût de l'investissement, les propriétaires bailleurs et les copropriétés peuvent bénéficier d'aides financières à la rénovation énergétique comme les propriétaires occupants. La Maison Des Travaux de Bourg-en-Bresse vous présente donc toutes les aides disponibles en 2023.

 

Ma Prime Rénov en 2023

 

Ma Prime Rénov est la principale aide financière, dédiée aux résidences principales de 15 ans ou plus. Les propriétaires bailleurs doivent s'engager à louer leur bien en tant que tel pendant au moins 5 ans dans un délai d'un an maximum après travaux.

Le montant varie selon les ressources du propriétaire et les travaux effectués (toujours par une entreprise certifiée RGE) : 

 

Ma Prime Rénov Copropriété en 2023

 

Demandée par le syndic de copropriété après vote des travaux en assemblée générale, cette aide est ouverte aux copropriétés composées d'au moins 75 % de résidences principales et immatriculées au registre national des copropriétés. Les travaux doivent apporter au moins 35 % d'amélioration énergétique, assistance à maîtrise d'ouvrage (AMO) obligatoire.

Ma Prime Rénov Copropriété se décline en : 

  • prime collective versée au syndicat de copropriétaires pour une rénovation globale
  • primes individuelles pour rénover les parties privatives, versées aux propriétaires occupants ou bailleurs.

 

Les aides du dispositif des Certificats d'Economie d'Energie 2023

 

La compensation de leur empreinte écologique impose aux fournisseurs d'énergie et grandes entreprises polluantes de contribuer au financement des travaux de rénovation énergétique des particuliers. Les aides des CEE sont ouvertes aux propriétaires bailleurs ainsi qu'aux copropriétés de 2 ans ou plus, à condition d'apporter une amélioration énergétique de 35 % minimum sur le logement individuel ou les parties communes et de faire réaliser les travaux par une entreprise RGE.

 

L'Éco-prêt à taux zéro en 2023

 

Le propriétaire bailleur peut demander un éco-prêt à taux zéro pour financer le reste à charge de travaux de rénovation énergétique, en s'engageant à louer le logement comme résidence principale. L'éco-PTZ (jusqu'à 50 000 € remboursables sur 20 ans) est ouvert jusqu'au 31 décembre 2023, sans condition de ressources pour un logement d'au moins 2 ans et des travaux effectués par une entreprise RGE. 

 

L'Éco-prêt à taux zéro Copropriétés en 2023

 

Cet éco-PTZ est dédié aux copropriétés pour des travaux d'économie d'énergie sur les parties communes ou des travaux d'intérêt collectif sur des parties privatives. Il est demandé par le syndicat des copropriétaires des résidences principales de la copropriété, avec les mêmes valeurs et conditions que l'éco-PTZ classique. 

Chaque copropriétaire éligible peut aussi demander un éco-PTZ individuel en complément pour ses travaux privatifs.

 

D'autres aides pour les propriétaires bailleurs

 

Les propriétaires bailleurs peuvent bénéficier d'autres aides fiscales à la rénovation énergétique : 

  • réduction de TVA à 5,5 ou 10 % selon les travaux (fourniture, pose et travaux annexes) sur une résidence principale ou secondaire d'au moins 2 ans
  • exonération de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) complète ou partielle pendant 3 ans, pour au moins 10 000 € de travaux en un an ou 15 000 € sur trois ans, sur une résidence principale ou secondaire achevée avant le 1er janvier 1989 dans une commune qui a voté l'exonération
  • Loc'Avantages avec réduction d'impôts de 15 à 65 % sur les revenus locatifs + aides de l'ANAH pour faire des travaux de rénovation dans un logement à loyer plafonné loué à un ménage modeste
  • Dispositif Denormandie avec défiscalisation de 6 à 21 % selon la durée de location engagée (6 à 12 ans minimum) pour faire des travaux d'amélioration énergétique d'au moins 30 % (valable jusqu'au 31 décembre 2023, dans certaines communes de l'Ain seulement).



 

Pour tous vos travaux de rénovation énergétique, faites appel à La Maison Des Travaux de Bourg-en-Bresse ! Joignable au 06.65.17.70.99, Bénédicte Solanilla vous accompagne dans l'Ain (01) à Bourg-en-Bresse, Ambérieu-en-Bugey, Meximieux…